经我院研究决定，对“远大二路罗家坪加油站利用项目”进行公开征集3377体育的合作伙伴。
一、项目名称
远大二路罗家坪加油站利用项目
二、基本情况
项目位于长沙市芙蓉区东湖街道湖南省农业科学院内，具体位置是：远大二路南侧，丰泽小区北面。
三、利用项目
生产用房约400平方米，占地面积约2200平方米，加油机4台，4个储油罐（170立方米），发电机1台，潜水泵1台，具体数据以实测为准。加油站登记批准的证照主体资格由湖南省农科院科技物资公司已经变更为湖南和兴能源石油有限公司。
四、合作利用期限
自2023年3月1日起至2028年2月29日止（起止日期暂定），共计5年。采取“3 2年模式”（第3年到期后再确认履约正常，合作方可递延2年）。
五、五、标的物租赁价格
为212.24万元/年（第三方评估价格）。
六、意向合作方条件
1.意向合作方为2017年12月31日以前在湖南省长沙市注册的具备独立法人资格的企业且有效存续，注册资金3000万（含）以上，要求注册资金为实缴，能够独立承担民事责任。
2.意向合作方具有成品油行业从业经验5年以上，具有从事该行业项目经营资质和管理水平，取得《危险化学品主要负责人从业资格证》，无违法违规及不良信用记录。具备成品油批发和零售资格，具有《营业执照》、《成品油零售许可证》及《危险化学品经营许可证》。
3.意向合作方有不低于5年加油站运营管理经验，并在湖南省范围内经营有不低于5座加油站。
4.意向合作方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5.意向合作方具有其他履行合同所必需的资质和专业技术力量。
6.意向合作方2021年度经营业绩良好，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，有良好的银行征信记录。
7.在以往经营活动中没有重大违法记录，油品供应来源正规合法，并提供2022年度油品采购及发票凭据（不低于1亿元，可总公司和分公司业绩合并，以税务有效凭证为准）。
8.为确保持续经营的合法性和国有资产持续稳定收益，合作方须在征集明确后45日内自行变更办理好本标的物加油站各项经营证照，包括但不限于《营业执照》、《成品油零售许可证》、《危险化学品经营许可证》，双方才签订成交确认书，未能按时办理并提供的视为自动放弃，保证金不予退还。
9.意向合作方必须承诺具有良好的商业信用，近期无重大民事诉讼行为；
10.意向合作方确定后不得“转租转包”，必须自我经营。
七、征集保证金
1.保证金数额为：本项目征集保证金为人民币贰佰万元整（小写：￥2000000）；保证金交纳截止时间为2023年2月27日下午5：00，以实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效，不能参加征集；
2.保证金交纳方式：申请人从其相应的基本存款帐户以转帐方式交纳至指定的帐号；
3.退还时仍以转账方式无息退回到申请人原转出账户，一律不退现金；
4.在提交参加保证金时须在转账支票的进账单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写项目名称：简写为“湖南省农科院远大二路罗家坪（长安）加油站项目保证金”。
八、意向合作方需提交的材料
1.企业法人营业执照、资质证书、法定代表人资格证明、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证、章程等复印件（原件备查）、2022年度经审计的财务报表、代理人的授权委托书，以及法定代表人、代理人身份证复印件（原件备查）及从事加油站经营的政府许可文件；与湖南省正规石油公司签订的不低于5年油品供应及运输合同，供应单位经营资质盖章、运输单位资质盖章。
2.合作意向书；意向合作方的投资合作开发决议，上级主管部门批文(意向合作方系国有控股企业的)；
3.提供详细的项目实施方案（前后租赁方交接、维修维护设想）；
4.项目实施方案的可行性分析。
5.其他意向合作方条件的证明书或说明。
所有应征文件要求密封送达。密封袋上注明项目名称、投标人名称、地址、3377体育的联系方式。封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章。
九、意向合作方案的制作注意事项
1.取得政府和相关部门消防安全许可、成品油许可、危化品许可、安全生产许可、环境评价许可，并接受监督；
2.鉴于该项目涉及远大二路的扩宽，合作利用期限内，如政府进行远大二路的扩宽，意向合作方无条件服从，我院不承担由此给项目经营带来的损失，政府给加油站房屋、设施的补偿归我院；
3.以项目整体利用报价,不接受单项报价,不接受联合体报价；
4.合作期间所有改造和维修必须报甲方和政府有关部门书面批准，意向合作方承担所有改造费用和维修费用；
5.以年租金报价，年租金中不含相关税费以及水、电、燃气等费用；
6.年租金起点为212.24万元/年，每年递增一次，每次递增上一次租金的3%；
7.意向合作方负责联系相关部门对加油站的红线图等证照图进行变更，我院配合；
8.合作利用项目不得影响丰泽小区生活环境；
9.有关《项目合作协议》模本，正式报名交款开票时领取，作为公告一部分。
十、合作方的确定
在公告期内如只公开征集到一个意向合作方，报院党委审定同意后，合作双方按照本公告的基本原则直接签订项目合作协议。
在公告期内如公开征集到两个或两个以上的意向合作方，则由我院采取考察评估、综合评价遴选3377体育的合作伙伴，经院党委审定同意后签订项目合作协议。
没确定为3377体育的合作伙伴的单位，我院将在“院党委开会审定日”后5个工作日内无息退还该笔保证金；确定为3377体育的合作伙伴的单位，征集保证金中200万元转为履约保证金。
如遇特殊情况，我院有权终止公开征集或变更征集方式、内容及相关要求。出现此类情形，我院不承担法律责任。
十一、时间安排
公告期限：2023年2月22日起至2023年2月26日17时30分整止。我院不统一组织现场踏勘。
报名时间：2023年2月27日上午8：00-12：00，下午14：30-17：30，验证有关证照（交复印件1套存档）、交征集保证金、领取相关资料、办理报名手续。
遴选时间：2023年2月27日及以后。提交有关材料（递交相关文件5套以及电子版1套）具体时间，另行通知。
十二、3377体育的联系方式
1.联系地点：湖南省农业科学院资产管理中心（长沙市芙蓉区马坡岭远大二路湖南省农业科学院办公楼518房间）；
2.联系人：何先生，13107113991；李先生，13723869686。
湖南省农业科学院
2023年2月22日