根据国有资产管理相关要求，我院决定对原农环所办公楼(下简称“租赁物”)面向社会公开招租，欢迎符合条件和法律规定的单位报名参加。
一、基本情况
租赁物为我院所属原农环所办公楼和楼前停车坪，位于长沙市芙蓉区湖南省农业科学院喇叭口西侧，办公楼为四层独栋小楼。
二、出租范围
本次出租房屋招租面积约为785m2 、停车坪面积约为260m2(面积以实测为准)。其中主体建筑2002年6月建成，砖混结构，共四层，第四层65m2，第一、二、三层面积约为300m2(第一层为仓库，其中180m2目前由土肥所使用)，另外该办公楼南侧前坪260m2的停车场地。
三、租赁期限
租赁期5年，2024年5月1日—2029年4月30日。
四、承租方条件
1.承租方需是具有独立法人资格和合法手续的法人；在芙蓉区具有企事业单位营业执照；应具有良好的社会信用，并满足我国国家法律、行政法规规定的各项其他条件。
2.租方必须承诺具有良好的商业信用，近期(一年内)无重大民事诉讼行为。
3.承租方所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得从事餐饮、机械加工及可能对房屋结构安全、周边环境造成严重影响的项目。
4.承租方报名时须交纳20万元人民币作为报名保证金汇入指定账户，报名时只提交了文字资料而没有交纳报名保证金者，其报名视作无效。
5.承租方确定后不得整体“转租转包”，必须自主使用。
6.承租方要保证该办公楼二、三、四楼仅用作办公用房或办公配套用房，一楼仅用作办公用房或仓储用房，整栋不得用作其他用途。
五、承租方需提交的材料
1.企业法人营业执照、资质证书、法定代表人资格证明、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证、章程等复印件(原件备查)、2023年度经审计的财务报表，法定代表人身份证复印件；委托他人代理的，另须提供授权委托书以及代理人身份证复印件。
2.租赁意向书。承租方的房屋使用决议，国有控股企业需提供上级主管部门批文。
3.租赁方使用房屋的详细方案。
4.租赁方案的可行性分析。
承租方需保证所提交材料的真实性、有效性。已提交的各项资料恕不退回。
六、租赁意向书的制作注意事项
1.租赁需符合国家相关政策，取得我院相关部门消防安全、生产安全、环境评价等方面认可，并承诺项目租赁期内全程接受我院监督。
2.招租只接受整体利用报价,不接受单项利用报价,不接受联合体利用报价。
3.租赁期间所有改造和维修必须报我院书面批准，承租方承担所有改造费用和维修费用。
4.承租方改造维修完工后十个工作日内，需委托有资质的检测机构对房屋的结构安全进行鉴定取得房屋结构安全鉴定等级评价，并承担相应的检测鉴定费用。
5.以年租金报价，年租金中不含相关税费以及水、电、气、暖等费用。
6.年租金起点为22.8万元人民币，第2年起每2年递增一次，每次递增上一次租金的3%。
7.《租赁合同书(模本)》正式报名交款开票时领取。
七、承租方的确定
1.在公告期内如只有一个意向承租方报名，由院资产管理中心报院党委会议审定同意后，我院和承租方按照本公告的基本原则签订《租赁合同书》。
2.在公告期内如有两个及两个以上意向承租方报名，则由我院资产管理中心按照以承租方报价为主要指标并对意向承租方进行考察，采取综合评价方式确定承租候选方，报院党委会议审定同意后，我院和承租方按照本公告的基本原则签订《租赁合同书》。
未确定为承租方的单位，我院将在院党委会议审定后5个工作日内无息退还报名保证金；确定为承租方的单位，报名保证金转为履约保证金。
如遇特殊情况，我院有权终止公开招租或变更租赁方式、内容及相关要求。出现此类情形，我院不承担法律责任。
八、时间安排
1.公告期限：2024年3月26日起至2024年3月31日止；我院不统一组织现场踏勘。
2.报名时间：2024年4月1日8:00—17:00，验证有关证照(交复印件1套存档)、转账(汇款)报名保证金、领取相关资料、办理报名手续。
3.遴选时间：2024年4月2日及以后。确定为承租方的单位提交有关材料(相关文件5套以及电子版1套)。
九、3377体育的联系方式
1.联系地点：院资产管理中心518办公室(长沙市芙蓉区马坡岭远大二路892号农科院办公楼)
2.联系人及电话：何先生13107113991、李先生13723869686。
湖南省农业科学院
2024年3月26日